背景介紹
據有關調查公司和協會發布的《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》顯示，在抽取的幾千個調查樣本中，建筑屋頂的滲漏率達95.33%，地下室的滲漏率達到57.51%，住戶的滲透率達到37.48%。在住房投訴里，漏水滲水的投訴比例最高。
在建筑工程中，防水工程成本占比僅1%-2%，而要求越來越高，現有的5年防水工程質保期的現狀，完全不能滿足“安居樂業”和“小康社會”的安居要求。在德國等發達國家，防水工程的造價往往占到建筑總造價的10%左右。目前，很多專家呼吁提高防水造價、提高防水質保要求等，防水需要與現代安居建筑水平相匹配。
現有建筑的低防水成本，形成現在的滲漏嚴重的情況。滲漏嚴重又容易造成鋼筋銹蝕、結構弱化等更嚴重的后果。所以，現在臺實公司強化防水維修補強隊伍，把核心技術人員和研發等人、財資源投入防水維修補強管理部門，提高技術，加強效率，更快更好的為客戶解決滲漏、裂縫、防腐、結構補強等技術難題。
常見滲漏情況和結構問題
根據臺實公司接近30年的維修補強經驗，總結常見的滲漏和結構問題主要有如下情況：
1、各類裂縫以及裂縫形成的滴水、線滴、面積型潮濕滲透等；
2、結構縫，如伸縮縫、變形縫、施工縫等的滲漏；
3、管口等節點滲漏；
4、特殊滲漏，如有壓力的地下涌水、盾構片、橋梁隧道的滲漏
5、結構弱化，如銹蝕、混凝土不密實、結構老化、因沉降問題造成的房屋傾斜等，其他樁基托換等結構問題。
處理方案
根據現場和客戶要求，有針對性的進行處理：
1、現場勘查
根據技術規程，要求對現場進行勘查，了解現場問題以及施工環境。
2、制定施工方案
根據現場情況，有針對性的制定維修補強方案，并與施工人員進行溝通和技術交底。
3、根據施工方案進行專項治理
采用低壓注漿、高壓灌漿、快速止水、排水和重做防水層、防銹、除銹、植筋加固、升頂糾偏等手段進行處理。
常用的材料有超細水泥、快速凝固水泥、滲透結晶材料、聚氨酯灌漿料、高滲透改性環氧材料、炭纖維布、防銹涂料、除銹劑等各種材料。
注意事項
施工時，應注意基面和結構，基面情況不滿足施工要求的需要進行修復或加強。滲漏嚴重的需要進行多次修復治理。
維修補強材料必須符合相應的國家規范，并有相應的檢測報告、出廠合格證等資料。
施工時，必須有專業的施工方案和專業的施工人員。
施工完成后，按要求進行養護，驗收合格后方可交接。
